AKIYA × MUSUBI
空置房，连接到未来
AKIYA × MUSUBI 是一个面向日本全国“空置房”与“二手住宅”的不动产再生品牌，
为日本国外客户提供购房支持、翻新改造、生活基础设施建设、物业管理以及民宿活用等一站式服务。
它不仅仅是单纯的房产买卖，而是基于“将文化、缘分与故事连接世界”的理念（MUSUBI），
依托建筑业许可与多语言服务，展开高附加值的全方位支持。
把日本的家，带向世界。连结，通往未来。
房子，不只是建筑。
它是文化，是缘分，是故事。
我们把日本的“家”与世界相连。
结
那就是，转达日本的心意
为空置房注入新的生命。
让所有人体验日本的生活
服务概要
从购买到运营，一切交给我们即可
房地产购买支持
与合作伙伴公司联动的房源提案（可提供口译支持）
在线看房（Zoom等）
外国人名义的不动产登记支持（与司法书士合作）
外国人住房贷款介绍（有合作银行）
附翻译说明的合同文件（英语・中文）
翻新
- 专业人员的建筑诊断报告
- 详细的改造方案与设计提案（家庭／民宿）
- 施工报价与合同支持
- 由国家资格持有者提供的施工保障
民宿・投资运营支援
- 住宅宿泊事业法、旅馆业法等申请代理支持
- 与行政书士及管理公司联动支持（可使用英语）
- 住房使用手册制作、智能门锁支持
- 清扫、钥匙管理、客人接待（合作运营方介绍）
- 收益报告与风险建议
售后支持
- 定期检查、老化检测与维护代办
- 包裹、邮件代收与现场确认代办
- 民宿运营报告（按月），亦可代管租赁业务
- 为确保可用水道，协助与日本水务局签约
为确保可用电力、燃气，提供签约公司介绍与翻译支持（民营公司） - 为确保可用网络，提供签约公司介绍与翻译支持（民营公司）
- 固定资产税、水电费用的代缴服务
- 通过WhatsApp/邮件进行突发问题的一次应对
AKIYA × MUSUBI 使用流程
① 联系我们
您可以通过官方网站的表单、邮件或 WhatsApp 等方式与我们联系。
我们会简单了解您的意向区域、预算、使用目的（居住、投资、民宿等）。
支持日语、英语、中文等多语言沟通，日本国外客户也可以安心咨询。
② 在线面谈
通过 Zoom 或 Teams 等与负责人面对面交流，详细了解您的需求。
确认预算、贷款情况，以及是否有翻新装修的具体需求。
无需来日即可进行初期咨询。
③ 合作不动产公司的房源推荐
由合作的不动产公司为您推荐符合条件的空置房或二手房产。
可获取日本全国的房源信息（重点覆盖关东地区、奈良、北海道二世古等）。
依据《宅建业法》进行，确保交易安全正规。
④ 现场勘查
本公司建筑师及装修负责人会到现场勘查，确认房屋状况及修缮部位。
专业检查抗震性能、水路、电路、外墙等。
提前掌握风险，避免购房后出现意料之外的额外费用。
⑤ 不动产合同与翻新合同
不动产买卖合同由合作的不动产公司负责，装修工程合同由本公司直接签订。
合同内容可提供日语＋英语等多语言支持，必要时可安排口译或行政书士。
房产与施工一体化推进，减少繁琐手续。
⑥ 启动翻新工程
根据设计图纸，在建筑师与施工管理者的监督下正式开工。
我们持有建筑业许可、电气施工登记、水道施工指定等资质，值得信赖。
实现兼顾耐久性、设计感与安全性的高品质翻新。
⑦ 交付（照片、视频、现场陪同等）
工程完成后，可进行现场陪同交付，或通过线上汇报。
远方业主可通过照片、视频确认施工完成情况。
即使无法到场的海外投资者，也能安心接收房产。
⑧ 售后支持
提供定期检查、维护、空置房管理、民宿运营支持等服务。
可持续提供追加翻新、租赁及民宿运营的一体化服务。
购房后也能长期安心地运营和管理资产。
我们的优势
他社没有的、可靠的信赖与技术实力
拥有17项建筑业许可
作为日本政府正式认可的建筑业者，
向海外投资者承诺安心与信赖。
17
建筑业许可的广泛覆盖
电气・水道・室内装修
全部由本公司一手负责
3
语言支持
日语・英语・中文
多语言贴心服务
1
一站式服务
从购买到运营
一个窗口全部完成
施工案例
一栋有40年历史的空屋，
焕发出全新的价值。
公司概况・交通方式
公司名称
株式会社ARM系统
建筑业许可
埼玉县知事许可（般-2）第074202号
业务内容
空置房再生事业、建筑翻新
不动产咨询、民宿运营支持