AKIYA × MUSUBI
將空屋，連結未來。
AKIYA × MUSUBI 是一個以不動產再生為核心的品牌，服務對象涵蓋全日本的「空屋」與「中古住宅」。
我們為海外客戶提供購屋支援、翻新工程、生活基礎設施完善、物業管理，以及民宿活用等一站式服務。
這不僅僅是單純的物件買賣，而是基於「將文化、緣分與故事連結到世界」的理念（MUSUBI），
結合建設業許可與多語言對應，開展高附加價值的專業服務。
日本的房屋，走向世界。連結，邁向未來。
家，不僅僅是一座建築。
它是文化，是緣分，也是故事。
我們把日本的「家」連結到全世界。
結。
那是，將日本的心意傳遞出去。
為空屋注入新的生命。
把日本的生活，帶給世界的人們。
服務概要
從購買到運營，全部放心交給我們
不動產購買支援
- 與合作夥伴公司聯手的物件提案（可提供口譯支援）
- 線上看房（Zoom等）
- 外國人名義登記支援（與司法書士合作）
- 外國人專用住房貸款介紹（合作銀行提供）
- 附翻譯說明的契約文件（英文・中文）
翻新
- 專業人員提供的建築診斷報告
- 詳細的改修方案與設計提案（家庭／民宿）
- 工程報價與契約支援
- 具備國家資格人員的施工保固
民宿・投資運營支援
- 住宅宿泊事業法、旅館業法等之申請代辦支援
- 與行政書士、管理業者之協作支援（可英語對應）
- 製作住房手冊、支援智慧門鎖安裝
- 清掃、鑰匙管理、房客接待（合作營運商介紹）
- 收益報告與風險建議
售後支援
- 定期檢查・劣化檢測・維護代行
- 行李與郵件代收、現場確認代行
- 民宿營運報告（每月），亦可代管租賃
自來水使用合約支援（日本水道局） - 電力・瓦斯使用合約介紹及翻譯支援（民間公司）
- 網路使用合約介紹及翻譯支援（民間公司）
- 固定資產稅・水電瓦斯費代繳
- WhatsApp／電子郵件的突發狀況初步應對
AKIYA × MUSUBI 使用流程
① 聯繫我們
您可以透過官方網站的表單、電子郵件或 WhatsApp 與我們聯繫。
我們會簡單詢問您的希望區域、預算、使用目的（自住・投資・民泊等）。
由於提供日語、英語、中文等多語言支援，即使身在海外也能安心。
② 線上面談
透過 Zoom 或 Teams 與負責人面對面，詳細了解您的需求。
我們會確認您的預算、是否有貸款、以及是否需要翻新等具體要求。
即使不來日本，也能進行初期諮詢。
③ 合作不動產公司介紹物件
我們的合作不動產公司會為您推薦符合條件的空屋或二手房。
可存取全日本的房產資訊（特別著重於關東地區、奈良、北海道二世古等）。
根據《宅地建物取引業法》，可保障安全、合法的交易。
④ 現場勘查
我們的建築師與翻新負責人會前往現場，確認房屋狀態與修繕項目。
專業檢查耐震性、管道、電力、外牆等部分。
提前掌握風險，避免購屋後產生意料之外的追加費用。
⑤ 不動產契約・翻新契約
不動產買賣契約由合作的不動產公司處理；翻新工程契約則由本公司直接簽訂。
契約內容可支援日語＋英語等多語言，必要時也可安排口譯或行政書士。
房產與工程可一次完成，減少繁雜手續。
⑥ 翻新工程開始
依照設計圖，在建築師與施工管理者的監督下開始施工。
我們擁有建設業許可、電氣工程登錄、水道工程指定業者等合法資格，讓您放心。
實現兼具耐久性、設計感與安全性的翻新。
⑦ 交屋（照片・影片・現場陪同等）
工程完成後，將安排現場陪同或線上報告。
遠方屋主可透過照片與影片確認成果。
即使無法親臨現場，海外投資者也能安心接收物件。
⑧ 後續支援
提供定期檢查、維護、空屋管理、民泊營運支援等。
也可一貫協助追加翻新、租賃或民泊營運。
讓您在購屋後也能長期安心地經營資產。
我們的優勢
擁有其他公司無法比擬的信賴與技術實力
持有建設業許可 17 個業種
作為獲得日本政府正式認可的建設業者，
我們向海外投資者承諾安心與信任。
17
建設業許可範圍
從電氣、水道到室內裝修
全部由自家團隊一站式處理
3
多語言支援
日語・英語・中文
各語言皆能安心支援
1
一站式服務
從購買到運營
一個窗口即可全部完成
施工案例
築 40 年的空屋，
搖身一變成為嶄新且具價值的不動產。
公司概要・交通資訊
公司名稱
株式会社ＡＲＭ系統
建設業許可
埼玉縣知事許可（般-2） 第074202號
事業內容
空屋再生事業、建築翻新
不動產諮詢、民宿營運支援